Что надо знать должникам по ипотечным жилищным кредитам

Что надо знать должникам по ипотечным жилищным кредитам

Что надо знать должникам по ипотечным жилищным кредитам

13 апреля 2009, 07:23
Общество
Что надо знать должникам по ипотечным жилищным кредитам

С января 2009г. начала действовать федеральная программа финансовой помощи гражданам, являющихся участниками ипотечных жилищных кредитов, которые в силу объективных причин потеряли работу или у которых произошло снижение заработной платы. Если это так, то есть повод для обращения в банк с просьбой о реструктуризации ипотечного кредита.

При этом следует знать, что еще в декабре 2008г. Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов подготовило и утвердило правила и стандарты реструктуризации таких кредитов, а также типовые соглашения с банками-кредиторами и варианты договоров с заемщиками. А в марте этого года Фондом госимущества РК с Агентством подписано соответствующее соглашение. Поэтому, если заемщику не удалось найти общего языка с первичным кредитором, он может обратиться в Фонд госимущества, где его проконсультируют по вопросам реструктуризации ранее выданного кредита.

Итак, как будут помогать заемщикам?

После подачи заявления о реструктуризации кредита и, если принято положительное решение, заемщику на год будут уменьшены размеры ежемесячного платежа по кредиту. В каждом конкретном случае уменьшение производится индивидуально, однако ежемесячный платеж не должен быть менее 500 руб., но может доходить и до половины первоначального размера, который был рассчитан банком до реструктуризации. Правда, через 12 месяцев финансовой передышки заемщику все равно придется возвращать банку недоплаченные в этот период деньги и, разумеется, проценты за пользование кредитными ресурсами.

Как возрастут платежи после годовой отсрочки?

Федеральное агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов предлагает три варианта. Первый заключается в том, что по истечении льготного периода восстанавливается первоначальный размер платежа, но пропорционально увеличивается срок погашения кредита, чтобы заемщик вернул все недоплаты. По второму варианту ежемесячный платеж рассчитывается больше первоначального и возрастает в такой мере, чтобы общий срок погашения оставался прежним. Третий способ предусматривает постепенное, то есть плавное увеличение платежа по окончании льготного периода с необходимым продлением срока погашения кредита. Конкретный график, конечно же, зависит от финансового положения и пожелания заемщика, о чем последнему надлежит самому договариваться с банком-кредитором или агентством, если оно выкупит этот кредит.

Куда обращаться за помощью?

На первом этапе заявление на реструктуризацию подается в банк, где гражданин получал кредит. Если же кредитор отказал в этом, то необходимо обратиться в Фонд госимущества Карелии. Заявление может быть подано в любой момент в течение 2009 года и, соответственно, при положительном решении платить по новому графику в течение последующих 12 месяцев.

Каковы условия предоставления реструктуризации?

1. Если значительно уменьшилась сумма месячного дохода заемщика и членов его семьи из-за изменений условий труда самого заемщика. Это может быть его увольнение или введение на данном предприятии неполного рабочего дня, оформление отпуска без сохранения заработной платы.

2. Заложенная по ипотеке квартира должна быть куплена до 1 декабря 2008 года. При этом она обязательно является единственным жильем, как для заемщика, так и всех проживающих вместе с ним (зарегистрированных на этой жилплощади) членов его семьи.

3. Размер приобретенного по ипотеке жилья должен составлять для одного человека не более 50 квадратных метров, для двоих – не свыше 35 квадратных метров на человека, для семьи из трех и более членов – максимум по 30 квадратных метров на каждого.

Примечание. В сельской местности метраж допускается больше, чем в городе: на одного проживающего – не более 70 квадратных метров, на двоих – по 60 метров на человека, на семью из трех и более членов – по 50 квадратных метров на каждого.

Сюжеты:
Новости
Нашли опечатку в тексте? Выделите её и нажмите ctrl+enter