Posted 5 февраля, 06:53

Published 5 февраля, 06:53

Modified 5 февраля, 06:53

Updated 5 февраля, 06:53

«Домклик» представил среднестатистический портрет ипотечника на вторичном рынке

«Домклик» представил среднестатистический портрет ипотечника на вторичном рынке

5 февраля 2025, 06:53
Фото: 1MI.
Аналитический центр «Домклик» на основе доступной информации по ипотечным сделкам Сбербанка за период с последнего повышения ключевой ставки ЦБ РФ сформировал портрет потребителя, который приобрел жилье на вторичном рынке.

Речь идет о периоде с ноября 2024 года (после того как Центробанк повысил ключевую ставку до 21%) по январь 2025 года.

Средний возраст ипотечника на вторичном рынке жилья в нашей стране — 38 лет, пишет gorod55.ru. На Северном Кавказе заемщики в среднем чуть моложе — 35 лет. Чуть больше от общего числа выдач ипотеки на вторичку (55%) приходится на россиянок. Примечательно, что в южной части страны и на Северном Кавказе доля женщин из всего количества ипотечных заемщиков выше средних показателей по России (60%). 58% заемщиков находятся в официально зарегистрированных отношениях (в СКФО — 63%, в ДФО — 46%). По отношению к аналогичному периоду годичной давности текущая статистика практически не изменилась.

Однако ощутимо — более чем в два раза — увеличились доходы тех граждан, кто смог купить недвижимость на вторичном рынке жилья — с 84 тысяч рублей до 168 тысяч рублей в целом по стране. Стоит отметить, что в Центральном федеральном округе медианный доход побил среднероссийскую отметку, достигнув 243 тысяч рублей, а в СКФО данный показатель составляет только 90 тысяч рублей.

Собранные и обработанные данные также показывают, что большинство ипотечников, выбирающих для себя готовые квартиры, не имеют детей (80%). А доля многодетных семей с трудом преодолела отметку в 1%. Даже на Северном Кавказе, где распространены традиции многодетности, семей с тремя и более детьми среди ипотечников на вторичке — лишь 1,6%.

Наиболее активно готовые квартиры за последнее время приобретают в Центральном и Приволжском федеральных округах (25,7% и 24,5% сделок соответственно). Минимальное количество сделок такого характера на рынке готового жилья заключается в ДФО и СКФО — только порядка 5% от суммарного количества по стране. Эксперты связывают такой невысокий спрос и процент оформления строгими рамками «Дальневосточной ипотеки» в ДФО и особенностями рынка предложения в СКФО (местное население все чаще предпочитает загородную недвижимость многоэтажному жилью).

Немаловажно также, что большая часть сделок на вторичном рынке жилья в РФ, как и ранее, заключается в мегаполисах и крупных агломерациях — Москве (5%) и Подмосковье (7,7%), Татарстане (5,8%), Свердловской области (4,3%), Башкортостане (4,2).

Подпишитесь