Филипп Шраге и Игнатий Найда рассказали о проектах Kronung Group

Игнатий Найда отметил, что прошедший год стал настоящим испытанием для девелоперов. Повышение ключевой ставки сделало жилье менее доступным для покупателей, что значительно усложнило продажу уже завершенных объектов, сообщает ko.ru. Кроме того, рынок земельных участков претерпевает изменения, что сказывается на политике банков, предоставляющих кредиты на строительство под залог земельных участков.

В таких сложных условиях застройщики вынуждены искать новые способы продаж. Несмотря на возникшие трудности, Kronung Group активно продолжает развивать сегмент жилой недвижимости. Генеральный директор Филипп Шраге подчеркнул, что важным событием 2024 года стало начало строительства жилого комплекса «Кронунг ЮГ» в Новогорелове. Компания также продолжает работу в области коммерческой недвижимости и уже подписала контракты на возведение двух торговых центров в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Несмотря на высокие ставки по депозитам, Kronung Group не останавливается в развитии торговой недвижимости. Филипп Шраге отметил, что коммерческие объекты являются долгосрочными инвестициями с периодом окупаемости от 5 до 10 лет, и он уверен в росте спроса на качественные торговые площади.

Строительство жилых комплексов стало более трудной задачей после отмены льготной ипотеки в России. Тем не менее Шраге и Найда уверены в будущем своего первого крупного проекта в Новогорелове. Они подчеркнули, что проект изначально был нацелен на более высокое качество, чем принято для данной локации: дом невысокой этажности, с привлекательной архитектурой и дизайнерской отделкой холлов. Предусмотрены лобби и коворкинг, благоустроенная территория с игровыми и спортивными площадками. При этом квартиры будут продаваться по рыночной стоимости.

Основатели Kronung Group также озвучили свои планы на 2025 год. Компания намерена создать закрытые паевые фонды, которые позволят частным инвесторам с капиталом от 500 тысяч рублей вкладываться в торговую недвижимость. Управление активами будет осуществляться специализированной УК.

Кроме этого, Kronung Group занимается рядом проектов в сфере жилой недвижимости, включая два многоквартирных дома бизнес-класса и поселок на 200 домов и 100 таунхаусов. Не менее важно, что компания активно поддерживает социальные инициативы. Например, построен детский сад на 105 мест в Санкт-Петербурге.