Posted 17 января, 14:47
Published 17 января, 14:47
Modified 17 января, 14:49
Updated 17 января, 14:49
Данное исследование опирается на информацию о квартирах, купленных через платформу «Домклик», и охватывает период с декабря прошлого года по начало января текущего. В нем учтены данные 17 крупнейших регионов России, включая такие крупные города, как Москва и Санкт-Петербург, пишет inkazan.ru.
В соответствии с анализом в регионах-лидерах средние скидки на готовые квартиры составляют около 11,4% (Воронежская область) и 11,3% (Краснодарский край) соответственно, тогда как в Волгоградской области этот показатель равен 7,6%.
На уровне всей страны средний размер скидки на вторичном рынке жилья за декабрь 2024 — начало января 2025 годов составил 6%. Это означает, что при приобретении стандартной квартиры стоимостью примерно 5 млн рублей покупатель может сэкономить в среднем около 300 тыс рублей.
Так, продавцы квартир в Санкт-Петербурге демонстрируют низкую гибкость, предлагая минимальный дисконт — всего 3,3% в среднем. Аналогичная ситуация наблюдается в Новосибирской области (3,9%) и Красноярском крае (4%). Также мало уступают владельцы вторичного жилья в Москве и Подмосковье, где скидки составляют 4,1% и 4,5% соответственно.
В Омской, Свердловской и Самарской областях, Пермском крае показатели колеблются в диапазоне от 5,1% до 5,4%, в то время как в Челябинской, Нижегородской областях и Башкортостане — от 6,2% до 6,7%. Татарстан и Ростовская область показывают скидки в 7% и 7,2% соответственно.
Эксперты отметили, что за последние шесть месяцев (начиная с июня 2024 года, когда была отменена массовая льготная ипотека) общее состояние торга на вторичном рынке недвижимости в стране не претерпело значительных изменений. Исключения составляют Воронежская область и Краснодарский край, где покупатели могут добиться снижения цен более чем на 11%.
Директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи сообщил, что, несмотря на то, что с конца 2023 года ключевая ставка на высоком уровне, интерес к готовому жилью оставался довольно устойчивым до ноября 2024 года.
«Отсюда отсутствие явного снижения цен на готовые квартиры, а также слабые изменения в поведении продавцов: так, за полгода стоимость квадратного метра изменилась на 1%, а величина торга снизилась на символические 0,2 п. п.», — добавил Лейпи.
Однако глава дивизиона «Домклик» отметил, что в последние месяцы 2024 года темпы снижения спроса резко увеличились, так что «есть основания полагать, что в ближайшее время мы увидим более выраженную динамику».