Участки под строительство проекта «Вереяр» получены инвестором по закону

Земельные участки под строительство масштабного проекта «Вереяр» получены инвестором в соответствии с действующим законодательством, уточнили в Министерстве экономического развития РК. В ведомстве подчеркнули, что инвестор ООО «ГРБК Спасская Губа» получил в аренду без проведения торгов под реализацию масштабного инвестиционного проекта 157 участков в Кондопожском районе общей площадью 525 га согласно распоряжению от 8 февраля 2024 года № 44-р. Все участки относятся к категории земель особо охраняемых территорий и объектов, имеют вид разрешенного использования «Отдых (рекреация)», а разрешенное использование этой территории соответствует целям масштабного инвестиционного проекта «Строительство горнолыжного бальнеологического курорта „Спасская губа“.

В соответствии с приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года № П/0412 „Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков“ вид разрешенного использования „Отдых (рекреация)“ имеет описание „Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 — 5.5“. В соответствии с Правилами землепользования и застройки Петровского сельского поселения участки располагаются в территориальной зоне рекреации, в которой вид разрешенного использования „Отдых (рекреация)“ предусматривается в качестве основного.

Участки в границах заповедника „Кивач“ инвестору не предоставлялись. Часть участков расположена в границах охранной зоны заповедника, водоохранной зоны, прибрежной защитной полосы и береговой полосы водного объекта. В ведомстве отметили, что установленная охранная зона не запрещает предоставлять земельные участки, а только накладывает ограничения в использовании.

В рамках действующего законодательства не предусмотрено получения согласия заповедника «Кивач» на предоставление земельных участков в границах его охранной зоны. В этой зоне установлены ограничения, которые необходимо соблюдать — в частности, запрещается вести деятельность, которая оказывает негативное воздействие на природные комплексы заповедника.

«Аренда береговой полосы не является приватизацией, не влечёт отчуждение участков, а лишь накладывает ограничения в использовании береговой полосы, а именно запрет на ограничение доступа к береговой полосе для неограниченного круга лиц», — подчеркивается в сообщении, размещенном в паблике Минэкономразвития РК в соцсети «ВКонтакте».

Также в ведомстве напомнили, что концепция проекта базируется на балансе чистоты нетронутой природы и местных традиций. При проектировании и строительстве курорта будут использованы современные технологии, основанные на «зелёных стандартах».

«В основе проекта лежит сочетание индустрии оздоровления и отдыха на природе. Поэтому инвестор в первую очередь заинтересован в сохранении существующей чистоты природных объектов, природного ландшафта, чистоты озера Мунозеро», — отметили в ведомстве.