Уничтожение парка «Вилда» или как у петрозаводчан отнимают еще один лес

Нетронутый лес?

Парк «Вилда» располагается на севере Петрозаводска и до недавнего времени оставался едва ли не единственным нетронутым участком леса в этом районе города. К северу от лесопарка — жилой район Пески, к востоку — большой строящийся жилой комплекс «Талоярви», с юга — кладбище Пески, а с запада он граничит с наступающей огромной Северной промзоной, со складами, камне- и деревообрабатывающими предприятиями. Больше в этих местах нет таких зеленых уголков вплоть до самого леса за аэропортом Пески.

Еще в августе руководитель первого петрозаводского приюта для животных Владимир Рыбалко с тревогой увидел, что в парке начались вырубки. Около 2 гектаров леса было уничтожено под размещение складов. Оказалось, что формально все это по закону.

Общественники обратились к Генеральному плану города Петрозаводска и с удивлением обнаружили, что никакого парка «Вилда» там нет, его территория отведена под промышленное или складское строительство. То есть теоретически любая компания или предприниматель может арендовать парк или любую его часть и построить там предприятие.

Так и произошло — в парке, помимо складов, решено построить камнеобрабатывающее предприятие. Как нашему изданию рассказали в карельском Минэке, ООО «Торговый дом „Стоун РК“ предоставили право на заключение договора аренды земельного участка на проезде Автолюбителей площадью 2,65 ГА для реализации „масштабного инвестиционного проекта“.

В рамках проекта планируется построить производственное здание и закупить оборудование для обработки природного камня. На предприятии будут выпускать строительные и облицовочные материалы. Завершить строительство и запустить предприятие на полную мощность должны до 2029 года. При этом в Минэке заверлии, что проектом предусмотрены мероприятия по снижению уровня шума от работы оборудования и системы пылеподавления для исключения воздействия на окружающую среду. А согласно бизнес-плану совокупные налоговые поступления в бюджет республики и города от реализации проекта составят 36 млн рублей в течение 10 лет.

Рекреация или промзона?

С назначением территории парка «Вилда» возникла настоящая путаница. После ажиотажа в соцсетях администрация Петрозаводска заявила, что парк расположен в границах природно-рекреационной зоны. Однако очевидно, что специалисты мэрии в своем ответе горожанам ошиблись, тем самым еще больше запутав петрозаводчан.

«Парк Вилда расположен в границах природно-рекреационной зоны. Границы его определены. С учетом регламентов природно-рекреационной зоны территория парка Вилда может быть использована только в целях рекреации и размещения спортивных площадок», — заявили в администрации, отвечая горожанам в соцсетях.

В Минэке же утверждают, что промышленное назначение данного участка было установлено еще в 2008 году, в настоящее время несколько инвесторов также планируют начать деятельность на смежной территории в соответствии с видом ее разрешенного использования.

«Разрешенное использование земельного участка позволяет осуществлять предусмотренную проектом деятельность. В соответствии с Генеральным планом Петрозаводска земельный участок расположен в функциональной зоне промышленных предприятий с включением объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны (код зоны П)… Среди основных видов разрешенного использования предусмотрен вид разрешенного использования „Производственная деятельность“», - пояснили нам в министерстве.

В ведомстве добавили, что территория является перспективной именно под промышленное непищевое производство, потому что она граничит с уже существующими промышленными предприятиями на проезде Автолюбителей, в том числе с крупной компанией по деревообработке ООО «Русский лесной альянс».

«Сберечь и благоустроить!»

С решением властей превратить парк в промышленную зону не согласны горожане и многие общественники. Руководитель первого петрозаводского приюта для животных Владимир Рыбалко рассказал нашему изданию, что на этом участке очень любят гулять волонтеры приюта с его питомцами.

«Наши активисты неоднократно чистили тропинки парка, насколько позволяли наши возможности. В парке живут белки и многочисленные птицы. Этот парк — защита жилых зон от шума и пыли промышленных предприятий промзоны. Нам кажется, что в Северной промзоне еще полно пустырей и заброшенных территорий для подобного рода производств. А единственный участок сохранившегося леса необходимо сберечь и обустроить», - высказался зоозащитник.

По словам Рыбалко, судя по генплану и проекту нового предприятия, парку фактически придет конец, его основная часть будет уничтожена, останется только «огрызок», примыкающий к кладбищу «Пески». Но и на этом огрызке уже сформированы два участка, видимо, ждущие своих застройщиков.

Общественники подготовили обращение в адрес главы Петрозаводска Инны Колыхматовой с предложением внести изменения в Генплан города и перевести парк «Вилда» в зону территорий для рекреационного использования и предотвратить его уничтожение. В мэрии пообещали рассмотреть предложение на специальной комиссии. По всей видимости, сделано этого так и не было.

Активисты сдаваться не планируют. Депутат Петросовета Ольга Тужикова предложила горожанам подать коллективное административное исковое заявление в суд о признании решения премьер-министра правительства Карелии Александра Чепика о предоставлении «Торговому дому „Стоун РК“ земельного участка без торгов незаконным и отменить его.

«Возможно, что мы не выиграем, но в ходе этого судебного разбирательства мы точно выясним, по какому принципу инвесторы становятся „масштабными“, как их нулевая отчетность согласуется с законодательством об инвестиционной деятельности, как наше правительство ищет баланс между публичными и частными интересами и много других „интересных“ вопросов», - отмечает Тужикова.

«Масштабный» инвестор?

Больше всего горожан возмутило то, что участок отдают без торгов. Власти же называют такие решения обычной практикой — ведь проект инвестиционный, и регион получит от него свои «плюсы». Но будет ли действительно завершен проект?

Юрист и депутат Петросовета Ольга Тужикова назвала таких инвесторов несостоятельными. По ее словам, некоторые компании, получившие землю в республике без торгов для реализации инвестиционных проектов, имеют нулевые балансы, а многие предприятия и вовсе были созданы недавно. Вот и сейчас, по мнению депутата, существует высокий риск того, что фирма не доведет свой инвестиционный проект до конца, а негативные последствия в виде вырубки леса для качества жизни граждан — существенные.

«Никто не несет персональную ответственность за вывод о том, что это „нулевое“, вчера созданное предприятие соответствует критерию масштабного инвестора. В тоже время даже поверхностная проверка таких инвесторов в контексте требований закона „Об инвестиционной деятельности“ показывает их полную несостоятельность. Риски невыполнения заявленного инвестиционного проекта высокие, негативные последствия в виде вырубки леса для качества жизни граждан существенные», — прокомментировала Тужикова.

Отметим, что сегодня компания «Торговый дом „Стоун РК“ является субъектом малого предпринимательства Карелии. По данным Минэка республики, предприятие зарегистрировано в Петрозаводске в июне 2021 года, в августе 2021 года получило статус резидента промышленного технопарка „Южная промзона“. По информации Спарк Интерфакс, выручка компании в прошлом году составила 56,2 млн рублей, а чистая прибыль превысила 12,6 млн рублей.

Лесов не осталось?

Парк «Вилда» — далеко не единственная лесопарковая зона, которую хотят отнять у горожан. Еще не так давно горожане бились за «Курган», где решили создавать кластер зимних видов спорта. В частности, там должны были возвести большой биатлонный комплекс — позже власти отложили эту идею из-за отсутствия средств. Но все-же на «Кургане» построят несколько объектов.

Также горожане бились за «Каменный бор» на Ключевой, но отстоять его так и не удалось. На месте лесопарковой зоны построили детский сад, который, кстати говоря, долгое время не открывали.

Лесопарковые зоны уничтожают и для жилой застройки. Примеры тому активно растущая Древлянка, Голиковка, Кукковка. Однако есть ли такая нуждаемость в жилье в нынешних реалиях, когда ипотеку и покупку квартир могут позволить единицы?

***

Ситуация вокруг лесопарка «Вилда» показывает лишь растущую напряженность между нуждами общества и экономическими приоритетами властей. С одной стороны, жители Петрозаводска стремятся сохранить важные зеленые зоны для экологического благополучия и улучшения качества городской среды. С другой стороны, региональные власти оправдывают свои действия стремлением к развитию и привлечению инвестиций. К чему приведет этот конфликт и пойдут ли чиновники навстречу горожанам — покажет время.