«Домклик»: В августе число заявок на ипотеку в новостройках выросло

К такому выводу пришли специалисты аналитического центра «Домклик», проведя анализ структуры ипотечного кредитования за август 2024 года, пишет newsnn.ru.

Сравнительно с июлем в августе спрос на жилье в новостройках увеличился на 62,4% по всей стране, составив 17,6 тысячи выданных кредитов. В общем объеме ипотечных выдач он достиг 33,4%, по сравнению с 21,7% в прошлом месяце.

Среди крупнейших рынков новостроек выделяются мегаполисы — Москва (49%) и Санкт-Петербург (46,1%), а также Калининградская область (48,2%) и Республика Адыгея (50,4%).

Директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи отметил, что семейная ипотека продолжает оставаться ключевым фактором спроса на первичном рынке жилья.

В августе доля ипотечных кредитов, выданных по данной программе, достигла 85,7% от общего числа займов на новостройки. Это был самый высокий уровень за всю историю наблюдений, отметил он. Как и ранее, основная часть сделок по семейной ипотеке (62,1%) по-прежнему заключается в крупнейших регионах страны.

В целом в августе Сбер выдал 52,6 тысячи ипотечных кредитов, что на 5,7% больше по сравнению с предыдущим месяцем. Этот показатель ниже значений, зафиксированных в мае и июне, когда в России была отменена массовая льготная ипотека. Однако он остается выше среднемесячного результата первого квартала.

Что касается вторичного рынка жилья в России, с мая объем выдачи ипотек колебался в пределах 32–35 тысяч. В августе было выдано около 32 тысяч кредитов, при этом доля вторичного рынка снизилась на 9,1% с июля и составила более 60% от общего объема выданной ипотеки в августе.

На вторичном рынке жилья в России лидируют такие регионы, как Чечня (90,3%), а также Магаданская, Тверская, Саратовская и Курская области, где доля ипотеки составляет от 83,3% до 77,3%.

В то же время наблюдается сокращение на рынке индивидуального жилищного строительства: в августе 2024 года количество выдач ипотек в этом сегменте снизилось до 1,6 тыс., что является самым низким уровнем с июля 2022 года.

При этом доля ипотечного кредитования на рынке ИЖС в августе достигла рекордного минимума, составив лишь 3%. Причиной этого тренда специалисты «Домклик» назвали уменьшение числа заемщиков по семейной ипотеке, а также новое требование об использовании эскроу-счетов при получении ипотеки для строительства частного дома.

В некоторых субъектах РФ, а именно в регионах Дальневосточного округа (Забайкалье, Камчатка и Бурятия), наблюдается рост доли ИЖС в общем числе ипотечных заявок.