Специалисты рассказали, стоит ли сейчас россиянам брать ипотеку

Ипотека сейчас не интересует жителей России. При таких ставках брать ее не выгодно, даже если вы «наскребли» первоначальный взнос выше 50 процентов.

Банки бьют тревогу — в июле спрос на ипотеку упал на 40-60 процентов. Это произошло после отмены льготной ипотеки и роста ключевой ставки. По отдельным направлениям падение — до 90 процентов, рассказал «Новым Известиям» глава Сбербанка Герман Греф.

В настоящее время россияне не берут квартиры ни в новостройках, ни на вторичным рынке. Между тем, сейчас в стране чаще стали брать «вторичку». Она на 44 процента дешевле, чем новая. А льготы на новостройки убрали с июля 2024 года.

Сейчас цены на новые квартиры стабилизировались. Кроме того, банки ждут, что стоимость новостройки и «вторички» будет с минимальной разницей. Именно такие действия застройщиков подстегнут россиян к покупке недвижимости.

Между тем, сейчас гражданам не выгодно брать ипотеку в банке. Проведем простой расчет: при стоимости жилья в 10 млн рублей и первоначальном взносе 20 процентов ежемесячный платеж на 30 лет составит 153 тысячи.

Таким образом, вы занимаете у банка 8 млн, а вернуть должны почти 48 млн. Это в шесть раз большой той суммы, которую занимали.

Специалисты указали, что стабилизация на ипотечном рынке ожидается лишь через 1,5-2 года.