Стало известно, какие россияне чаще всего берут ипотеку на «вторичку»

Вторичное жильё — не самый популярный вариант для покупки квартиры. Из-за различных льготных программ, которые предлагает и государство, и застройщики, люди предпочитают селиться в новостройки, пишет издание NEWIA.RU. Недавно масла в огонь подлило ужесточение требований для выдачи «семейной ипотеки»: из-за нововведений приобрести квадратные метры на вторичном рынке стало ещё сложнее.

Кто покупает «вторичку»?

Типичный портрет покупателя вторичного жилья не меняется с прошлого года — это женщина возрастом около 37 лет, состоящая в браке и не имеющая детей. В регионах Северного Кавказа возраст заёмщиков ещё ниже, в среднем 35 лет.

Самое интересное изменение по сравнению с прошлым годом — значительный рост суммы доходов оформляющих кредит на «вторичку» россиян. В 2023 году эта сумма составляла 48 тысяч рублей, а в аналогичном периоде этого года — уже 83 тысячи.

Увеличение размера заработка заёмщиков — прямой результат падения доступности ипотеки. Также бездетность играет значительную роль в выборе именно вторичного жилья. Дело в том, что большинство льготных программ для семей рассчитаны на покупку квартиры в новостройках, в результате чего приобретать недвижимость в уже готовых домах таким людям может быть невыгодно.

Многие россияне и вовсе перестали покупать квартиры в городе, предпочитая вместо них загородную недвижимость. За год спрос на эту категорию жилья в среднем по стране вырос больше чем на 5%, а на том же Северном Кавказе и вовсе увеличился вдвое — с 30,3% до 62,7%.

Где больше всего покупают вторичное жильё?

Популярнее всего ипотека на «вторичку» в Центральной России — более 20% взявших кредит на недвижимость купили уже готовое жильё. В регионах Сибири, Урала и Юга страны спрос на такую недвижимость меньше в несколько раз. Неохотнее всего делают покупки на вторичном рынке жители Дальнего Востока — там недавно стартовала специальная льготная программа, рассчитанная на квартиры в новостройках.

В целом эксперты сервиса не заметили больших изменений в уровне спроса на «вторичку» по России, кроме разве что в кавказских республиках. В 2024 году Чечня стала первой в списке регионов, где чаще всего оформляют ипотеку на вторичное жильё, опередив Москву, Санкт-Петербург и города Краснодарского края. Покупают там в основном недвижимость за городом — это 89% из всего количества взятого в кредит жилья.