Семейная ипотека для жителей Карелии: условия, нюансы и документы в 2024 году

За 2023 год семейной ипотекой воспользовались более 300 тыс. семей, сообщает финансового институт развития в жилищной сфере «ДОМ.РФ», Данное предложение кредитования функционирует уже шесть лет и позволяет семьям по всей стране оформить заем на недвижимость по сниженной ставке. О том, как улучшить условия проживания семьям в Карелии, читайте в нашей статье.

Основные условия

Участником государственной программы может стать семья, в которой с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребенок или последующие дети. В таком случае выдача кредита на покупку жилья приобретает действительно выгодные условия, так как ставка по ипотеке будет составлять до 6%, а первоначальный взнос по программе — 20% от стоимости недвижимости. Но есть и ограничения — кредит должен быть менее шести млн. рублей.

Ипотечная программа подходит как для покупки нового жилья, так и приобретения вторичной недвижимости. По этому пункту тоже есть обязательное условие — продавцом квартиры должно выступать юридическое лицо.

Конкретный срок выплат для заемщика не определен — кредитование оформляется длительностью до 30 лет или 35 в зависимости от условий, выдвигаемых банком.

Какие документы нужны?

Перечень документов для одобрения кредита по программе «Семейная ипотека» небольшой, но может незначительно отличаться в зависимости от банка. Для подачи заявления обязательны паспорт с отметкой о регистрации, СНИЛС, свидетельства о рождении детей, справка об инвалидности ребенка (для родителей детей-инвалидов), свидетельство о браке или свидетельство о расторжении брака созаемщиков, военный билет (для мужчин до 27 лет), подтверждение дохода (справка 2-НДФЛ или другая справка по форме банка или организации-работодателя)

Для индивидуальных предпринимателей и владельцев бизнеса понадобятся дополнительные документы: Среди них налоговая декларация, копия трудовой книжки, квитанции по оплате налога за год, справка о доходах в установленной форме, документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, если ее сдача в аренду — основной вид деятельности ИП.

В некоторых банках могут потребовать свидетельство о заключении брака, договор купли-продажи готовой недвижимости, бумаги по долевому строительству.

Нюансы льготного кредитования

Ипотеку можно использовать не только на покупку квартиры, но и для постройки жилого дома или приобретения земельного участка с обязательным строительством на нем. Но в таком случае все работы должны быть зафиксированы с помощью официального договора подряда с юридическим лицом или ИП, а возводимое строение не должно использоваться в коммерческих целях.

На сегодняшний день все больше семей используют материнский капитал как средство улучшения жилищных условий. Данную меру государственной поддержки можно использовать и в случае льготной программы по ипотеке, благодаря чему оплата кредита для многих семей становится более выгодной. При этом разрешается воспользоваться правом, не дожидаясь достижения ребенком возраста трех лет, если покупка жилья будет не у физического лица или застройщика.

Согласно условиям программы, брать две ипотеки запрещено. Но в этом вопросе есть и исключения: отсчет льготных кредитов происходит с последних изменений условий семейной ипотеки, которые произошли 23 декабря 2023 года. Если первое участие заемщика в программе было раньше этой даты, оно не идет в учет. Также вторую семейную ипотеку возможно оформить, если кредит выплачен, в семье появился еще один ребенок, а площадь новой недвижимости будет больше, чем в прошлой.