Лес за бесценок: скандал со строительством склада Вайлдберриз разгорелся в Карелии

Участок без торгов

Еще в декабре прошлого года стало известно о том, что в 2025 году в Петрозаводске планируют построить крупный логистический распределительный центр «Вайлдберриз». А участок общей площадью 27 га между станцией Томицы и Шуйским шоссе планировали предоставить маркетплейсу в аренду без проведения торгов — такая информация следует из распоряжения правительства Карелии.

На последней комиссии по ЖКХ в мэрии Петрозаводска представитель карельского Минэкономразвития заявил, что «Вайлдберриз» хочет построить распределительный центр, но лесовосстановительная стоимость, рассчитанная по действующим правилам, составляет 170 миллионов, что для предприятия слишком дорого. Поэтому компания попросила снизить ее до 1 миллиона 700 тысяч рублей, либо отказывается от строительства вообще.

Более того, снижение коэффициента планировали для любых масштабных инвестиционных проектов стоимостью свыше 100 миллионов рублей.

Вопрос о снижении лесовосстановительной стоимости вынесли на публичные слушания 18 марта, после чего проект должны были рассмотреть на сессии Петросовета 20 марта. Однако за день до заседания стало известно, что тему решили не выносить на сессию.

Промышленная площадка?

Как пояснили в самом Минэкономразвития Карелии, необходимость снижения выплат за снос зеленых насаждений обусловлена ситуацией с реализацией новых инвестиционных проектов на территории Петрозаводского городского округа. Мол, в городе нет привлекательных для инвесторов земельных участков, обеспеченных инфраструктурой, но при этом есть невостребованные промышленные территории, на которых растут зеленые насаждения. Из-за этого там нет возможности быстрого и недорогого подключения к сетям и необходимо проведение дорогостоящих земляных подготовительных работ.

Как в ходе публичных слушаний заявила заместитель министра экономического развития Карелии Оксана Гаврош, ведомство предлагает вовлекать в оборот такие земельные участки, и в качестве одной из мер предлагается снизить стоимость за снос лесных насаждений. Мол, сейчас она слишком велика и по некоторым участкам составляет несколько сотен миллионов рублей в зависимости от площади этой территории.

«Мы понимаем, что это делает инвестиционные проекты нерентабельными и приводит к отказу от их реализации или даже переносу таких проектов на территорию других регионов, в Ленинградскую и Вологодскую области», — пояснила замминистра.

В Минэке также заявили, что на участке в районе станции Томицы и Шуйского шоссе нет городских парков и скверов. А юридически территория «не является зоной городских лесов, вблизи отсутствуют жилые дома, нет зон для прогулок и отдыха, работают промышленные предприятия, например, по производству пиломатериалов, небольшие предприятия камнеобработки и производства бетонных изделий».

При этом старший научный сотрудник Института геологии Карельского научного центра РАН, депутат Петросовета Дмитрий Рыбаков отметил, что зеленые насаждения являются собственностью городского округа, то есть юридически имеют такой же статус как, например, здания и сооружения, находящиеся в муниципальной собственности.

«Это не касается статуса и ценности лесных сообществ как экосистем, что вообще, судя по всему, недоступно для понимания лиц, принимающих решения. Это касается только восстановительной стоимости зеленых насаждений как важнейшего объекта муниципальной собственности», — отметил эколог.

Публичные слушания

Примечательно, что сами публичные слушания назначили на понедельник на 9:00 утра, когда многие горожане должны быть на работе. Более того, очевидно, власти не планировали долго обсуждать вопрос — ведь уже в 10:00 в администрации состоялась еженедельная планерка.

Начались слушания довольно сумбурно. Юрист Анатолий Александровский усомнился в легитимности мероприятия, потребовав предоставить оригинал постановления мэра Петрозаводска Инны Колыхматовой о проведении слушаний. Однако документа с подписью главы города у чиновников не оказалось.

Интересно также, что в рабочее время на слушания пришло довольно большое число чиновников администрации Петрозаводска. Эколог Дмитрий Рыбаков предложил им вернуться в свои рабочие кабинеты, но сотрудники мэрии не стали покидать зал заседаний.

Многих горожан смутило то, что проект уже на полном серьезе обсуждается на публичных слушаниях, но реальных планов о строительстве склада, по всей видимости, еще нет. Ведь до сих пор Минэк РК не представил инвестиционного предложения компании и мы не видим заявленных обещаний фирмы. И о самом проекте пока практически ничего неизвестно.

«Что нам мешает обсудить этот проект позже, когда появятся реальные основания, что инвестор собирается здесь что-то делать?.. На данный момент лес на этой территории оценивается, как минимум, в 8 миллионов. То есть мы за 1,7 миллиона отдаем лес, который стоит 8 миллионов, а потом проект сворачивается, но кто-то заработал 6 миллионов. Такого не получится?», — высказался один из их участников слушаний Виталий Лях.

Руководитель карельской природоохранной организации «СПОК» Ольга Ильина отметила, что власти не представили обоснованных аргументов о том, почему стоит снизить размер выплат за снос зеленых насаждений.

«Ваши рассуждения о том, что нам нужно увеличить инвестиционную привлекательность по сравнению с другими регионами, это просто голословные утверждения. Какой коэффициент по сносу зеленых насаждений в Ленинградской области, в Санкт-Петербурге, в Вологодской области? Вы говорите, что инвесторы пойдут туда? Почему они туда пойдут? У них дешевле все это? Скажите цифры, обоснуйте, почему именно за счет зеленых насаждений решается этот вопрос!», - обратилась к чиновникам эколог.

Ильина предложила организовать в городе общественное обсуждение данного вопроса, чтобы на него могло прийти больше горожан. Однако в конце слушаний все-таки перешли к голосованию. В итоге предложение мэрии провалилось: его поддержали только 23 человека, а еще 79 проголосовали против.

Решение публичных слушаний носит лишь рекомендательный характер. Однако после их проведения вопрос все же решили не рассматривать на сессии Петросовета 20 марта.

«Безобразный проект»

Эколог и депутат Петросовета Дмитрий Рыбаков назвал проект решения о снижении восстановительной стоимости и даже ее полной отмене при несанкционированной (незаконной) вырубке зеленых насаждений «безобразным», не понимая, почему все это надо делать ради мифических планов строительства.

«Нужно помогать местным производителям, а мы завозим фирму, которая будет поставлять сюда товары со всей страны и со всего мира. Как будет выживать наш бизнес? Это можно делать, но показывая, что это не несет угрозы. А угрозы были озвучены», - прокомментировал Рыбаков.

По словам специалиста, представители «Вайлдберриз» и вовсе не присутствовали ни на публичных слушаниях, ни на городском совете. Что, если им и вовсе не нужен этот инвестиционный проект?

Как отметил депутат, еще никогда коэффициент восстановительной стоимости не предлагали снизить так сильно.

«Причем эта компания имеет миллиардные доходы и триллионные ежегодные обороты. И эти деньги для них — ничто. А для города 170 млн рублей — огромная сумма. На днях, например, выделили 100 млн рублей на приведение в порядок городских дорог. А тут 170 млн рублей», — высказался Рыбаков.

Отметим, что доходы компании, действительно, не маленькие. По данным СПАРК, выручка ООО «Вайлберриз» в 2022 году составила более 317 млрд рублей, а чистая прибыль превысила 10,1 млрд рублей.

«Нам нужны городские леса»

На комиссии по ЖКХ в мэрии представитель Минэка заявил, что на участке, который планировали отдать «Вайлдберриз», «только болота и кустарники». Как рассказали депутаты Петросовета Ольга Тужикова и Дмитрий Рыбаков, которые осмотрели территорию, на самом деле это не так. Они зафиксировали большие площади леса, где растут ели, сосны и лиственные деревья.

«Заявляется, что на спорном участке болото и кустарник, мол, представитель минэка сам туда ездил и все это видел… Спрашиваю Ксению Иванову (отдел благоустройства): Вы на место выходили? Площадки для расчета стоимости закладывали? Откуда вообще 170 млн. восстановительной стоимости, разве для кустарника это возможно? Где материалы осмотра? Молчит в ответ», — рассказала Ольга Тужикова.

Как рассказал Дмитрий Рыбаков, за последние годы площадь городских лесов в Петрозаводском городском округе сократилась более чем в четыре раза. По словам эколога, лес словно «растаял на глазах».

«Нам нужны городские леса. Было 3500 га, а сейчас осталось 758. И все это сделано незаконно, потому что сокращение площади городских лесов запрещается законодательством. Я обращался в прокуратуру, но никаких мер предпринимать не стали», — поделился Рыбаков.

Каждое такое уничтожение лесной территории, по словам эколога, приводит к ухудшению экологической ситуации в пределах города.

«Для нас это самое главное в этой ситуации — экологическая составляющая. А лес выполняет защитные и, как говорят специалисты, средообразующие функции, и его необходимо сохранять. При этом ни правительство Карелии, ни администрация города до сих пор не определились, какие площади лесных территорий у нас в Петрозаводске необходимо сохранять. И при этом появляются такого рода проекты. Это неправильно», — заключил ученый.

Рабочая сила?

Другой вопрос, который вызвал опасения у многих горожан — рабочие места складе, который хотят построить. Пока что все, что известно о самом проекте — логистический склад поможет создать 7500 рабочих мест и ежегодно даст 800 миллионов налогов в бюджет Карелии. И то информация это полуофициальная.

Пока непонятно, откуда в республике наберется столько сотрудников, чтобы закрыть все вакансии на новом складе. Ведь по данным Карелястата на конец января, в республиканском Управлении труда числятся сотни рабочих вакансий. И они не заняты.

Отсюда у многих возникли опасения, что в столицу Карелии привезут сотни или тысячи мигрантов, что кардинально может изменить жизнь в городе.

Спорна и информация о предполагаемых ежегодных налогах. Как отметила депутат Ольга Тужикова, предоставленные цифры уж слишком превышают реальные.

«Идем на сайт ИФНС, смотрим, сколько налогов ООО „Вайлдберриз“ уплачивает в год, оказывается около 2 млрд. руб. При этом у него уже имеется 10 распределительных центров, наш планируемый будет 11. Делим 2 млрд. налогов на 11 центров получаем 181 млн. руб. с центра, а это далеко не 800 млн. руб., как обещает минэк. Конечно, расчеты мои примитивны, но ведь других, настоящих нам не показывают», — отметила депутат.

***

Пока обсуждение вопроса поставили на паузу, но общественники и экологи уверены, что власти не остановятся и будут предложены новые варианты.