Ближе к природе: россияне стали чаще переезжать за город
Дом выгоднее, чем квартира?
Новые условия по льготной ипотеке на квартиры в городе серьёзно понизили уровень интереса к жизни в многоквартирных домах. Теперь даже самые стандартные апартаменты обходятся покупателям в огромную сумму — высокие проценты по ставке и большой первоначальный платёж отталкивает людей от приобретения квартир.
В это же время, стоимость квадратного метра за пределами города гораздо ниже. Также и ипотека кажется более доступной именно для покупки загородной недвижимости — есть программы, рассчитанные как на готовые дома, так и на строительство.
«Сегодня двух или трехкомнатную квартиру можно взять в ипотеку по цене от 12-и миллионов рублей. А вот загородный дом большей площади можно приобрести намного дешевле, плюс семьи получит свежий воздух и природу», — считает риэлтор Елена Снигир.
Как формируются цены на дома?
Ожидаемо, дороже всего обойдётся дом, находящийся на небольшом расстоянии от города, с хорошей транспортной доступностью и всеми необходимыми коммуникациями. В окрестностях Петрозаводска таким местом риэлторы в первую очередь называют село Заозерье, пишут «Новые Известия».
«Новый дом со всеми удобствами в Заозерье стоит в районе 8 миллионов рублей, хотя цена зависит в том числе от площади недвижимости. В некоторых домах она составляет более 100 кв. метров, поэтому стоят они зачастую дороже 10 миллионов», — рассказывает риэлтор Ирина Кузнецова.
Бóльшие площади загородных домов привлекают большие семьи, которым может быть сложно подобрать себе подходящую квартиру в городе. Некоторые покупатели умудряются прилично сэкономить, получив более низкую цену за кв. метр, чем в многоквартирном доме.
Также покупка земельного участка выгодна тем, кто планирует возводить дом самостоятельно, но при этом важно действительно хорошо разбираться в строительстве — ошибки непрофессионала могут превратить дом в долгострой или привести к дополнительным тратам на исправление недочётов.
Какие дома самые популярные?
Огромные дома с несколькими этажами и террасами уже уходят в прошлое. Чаще всего сейчас строят одноэтажные здания с минимумом декора. Площадь также стала меньше — вместо огромных залов и коридоров теперь уделяется больше внимания функциональности и энергоэффективности.
«Среди главных предпочтений современного покупателя загородной недвижимости можно с уверенностью выделить рациональность и технологичность, запрос на получение максимально экономичного пространства, а также стремление к разумному аскетизму. В рамках проектов клиенты хотят видеть хорошую транспортную доступность, наличие всех центральных коммуникаций, продуманную инфраструктуру, экологичные решения», — считает Ольга Магилина, эксперт по загородной недвижимости.