Эксперт назвал самые частые ошибки при строительстве дома

№ 1. Излишняя площадь

Часто полёт фантазии человека не даёт ему трезво оценить, сколько «квадратов» на самом деле будет ему достаточно, рассказал Александр Дубовенко, владелец строительной компании изданию NEWIA.RU. Проектируя тренажёрные залы, бильярдные и другие подобные помещения в доме, не стоит забывать, что туда также нужно проводить коммуникации и делать там ремонт. К тому же, размер налога на недвижимость зависит от площади здания, поэтому оплачивать дополнительные комнаты вам придётся постоянно.

На рынке жилья большие дома считаются не самыми ликвидными — в моде минимализм и функциональность, поэтому при необходимости продажи желающих купить такое здание придётся ещё поискать. Роскошные интерьеры также потеряли свою популярность, поэтому тратить приличные суммы на многоуровневые потолки и разнообразные материалы не стоит.

№ 2. Маленькая котельная

На чём точно не нужно экономить, так это на площади котельной. При слишком маленькой площади этого технического помещения можно получить отказ от газовой компании в подключении. Чтобы не возникло ситуации, когда приходится перестраивать дом, чтобы провести газ, лучше заранее узнать о требованиях по площади котельной у газовщиков.

№ 3. Нет крыши у балкона или террасы

Учитывая суровый климат нашей страны, лучше всего предусмотреть возможность закрывать террасу во время непогоды. Снег, дождь и ветер могут стать помехой для использования таких пространств в холодные сезоны. При наличии стен и крыши вы сможете проводить больше времени на балконе или террасе, а также приспособить их для хранения вещей.

№ 4. Слишком высокий навес над крыльцом

Такая мелочь, как высокий козырёк у крыльца, может доставить много неприятностей. Она не защитит от дождя, поэтому не будет справляться со своей главной функцией.

Рекомендованная высота навеса — чуть выше человеческого роста.

№ 5. Маленькая высота потолков

Некоторые люди в целях экономии закладывают слишком низкие потолки в доме. После некоторого времени они начинают жалеть о своём решении — помещения выглядят неуютно и темно, но эту ошибку уже никак не исправить. Высокие потолки ощущаются гораздо приятнее и дают больше простора для жизни.

№6. Неудачная лестница

Необычные варианты лестниц несомненно могут украсить интерьер дома. Тем не менее, помимо красоты она должна служить своему первоначальному назначению — спускаться и подниматься по ней должно быть удобно. Идеал — широкая пологая лестница с просторной площадкой.

№ 7. Недостаток санузлов

Не стоит и экономить на туалетах и ванных комнатах, особенно, если у вас большая семья. Одного санузла может быть недостаточно для комфортной жизни — никто не хочет стоять в очереди в туалет в собственном доме.

№ 8. Плохая система хранения

Одна из неочевидных на первый взгляд функций — хранение вещей. Многие считают, что для этих целей им будет достаточно пары шкафов, а потом жалуются на постоянный беспорядок. Грамотная система поможет всегда иметь необходимые вещи под рукой и сохранять порядок во всём доме.

№ 9. Несоответствие высоты дверей и потолка

Большой ошибкой будет поставить в доме двери стандартной высоты, предназначенные для квартир, когда высота потолков значительно выше. Это сделает интерьер «дешёвым» и безвкусным. Для таких случаев можно сделать двери на заказ, которые будут соответствовать по высоте.

№ 10. Слишком маленькие окна

Современные дома отличаются в том числе и большими окнами, благодаря которым в комнатах будет светло и уютно. Хороший вид из панорамного окна — огромное преимущество дома на рынке недвижимости. Эксперты отмечают, что стоимость стены и окна практически одинаковая, поэтому можно не скупиться на большие оконные проёмы.

№ 11. Гараж прямо в доме

Оптимальным вариантом считается пристроенный к дому навес вместо полноценного гаража. Дело в том, что если гараж будет находиться на территории дома, то он рискует превратиться в кладовку, заваленную вещами.

№ 12. Кровля из металла

Этот вид покрытия станет не самым удачным, особенно, если вы планируете делать мансардный этаж. Металлическая кровля сильно шумит, когда идёт дождь, что может со временем начать мешать, особенно ночью.

№ 13. Перекрытия из дерева

В отличии от перекрытий из железобетона, деревянные требуют дополнительные работы по шумоизоляции. Слышимость в таком доме будет чрезвычайно высока, что может помешать комфорту.

№ 14. Неудачное расположение

Некоторые покупатели делают выбор в пользу площади участка, а не его расположения. Однако эксперты наоборот советуют в первую очередь обращать внимание на близость инфраструктуры и транспортную доступность района, где вы планируете жить.

Далеко не каждый готов добровольно обрекать себя на подъём в шесть утра на работу ради того, чтобы иметь огромный участок. Необходимо заранее просчитать, сколько времени у вас будет уходить на то, чтобы доехать до работы или учёбы.