Эксперты рассказали, как оформить «семейную ипотеку» на вторичку уже сейчас

Какое жильё подойдёт?

Ещё с прошлого года у семей появилась возможность получить по льготной ипотеке новое жильё. Однако риэлтор Сергей Ионов рассказал NEWIA.RU, что далеко не все варианты на рынке недвижимости соответствуют нужным критериям:

• возраст здания — оно должно быть возведено не раньше 1970 года;
• метраж — минимум 42 м² для однокомнатной квартиры, 54 м² для «двушки», 66 м² для «трёшки», и 84 м² для 4-х комнатной квартиры;
• удовлетворительное состояние здания — квартиры в аварийных и ветхих домах не допускаются к покупке;
• отсутствие обременений.

Квартира, частный дом с участком или доля в одном из этих типов жилья — все эти категории доступны к оформлению ипотечного кредита.

Можно ли получить льготную ипотеку больше одного раза?

«Семейная ипотека — это отличная возможность для семей с детьми улучшить свои жилищные условия», — отмечает эксперт.

Участвовать в программе возможно даже если вы уже ранее пользовались льготными условиями для покупки жилья. Повторно взять «семейную ипотеку» можно, если:

• в вашей семье появился новый ребёнок;
• вы хотите приобрести недвижимость с большей площадью.

Кому и на каких условиях банк одобрит кредит?

Специалист по недвижимости Софья Любимова напоминает, что «семейная ипотека» рассчитана на пару или одного родителя, у которых есть:

• двое совершеннолетних детей;
• ребёнок с инвалидностью;
• приёмный ребёнок;
• ребёнок, появившийся в период с 1.01.2018 г. по 31.12.2023 г.

Ставка по кредиту составит 6%, а первый взнос будет не менее 20% от стоимости жилья. Максимальная сумма, которую может дать банк жителям Карелии — 6 миллионов рублей. Однако самый важный нюанс:

«Недвижимость должна быть обязательно от юридического лица, то есть от застройщика. По факту, это может быть сданный дом или квартира с ремонтом, но от юридического лица. Все работы должны быть официально проведены от юридического лица, включая ремонт и другие подрядные работы», — объясняет эксперт.