Мой дом — моя крепость: кто может войти в вашу квартиру без разрешения

Что по закону считается жилищем?

Хоть Конституция и гарантирует, что люди, без спросу вторгнувшиеся в ваш дом, будут нести ответственность перед законом, есть категории помещений, которые не попадают под определение жилища. Среди них, например:

• Погреб, сарай, гараж или баня, не обустроенные для проживания человека и находящиеся отдельно от жилого дома;
• Кабинеты нежилых зданий и технические помещения;
• Купе поезда, каюта на судне и палатки для туризма;
• Помещения, используемые как склады или мастерские.

Однако если это квартира, частный дом и дача, то в определённых обстоятельствах доступ на их территорию без согласия хозяина действительно возможен.

Экстренные службы

Бывают случаи, когда от доступа в жилище сотрудников спецслужб зависит безопасность и даже жизни людей. В таких ситуациях проникновение на частную территорию абсолютно законно. Например, во время аварий, стихийных бедствий, массовых беспорядков и катастроф у работников МЧС появляется такое право.

Пожары и потопы являются более частой причиной вскрытия дверей в квартиру или дом. Также работники управляющей компании, обслуживающей жилой дом, могут проникнуть в квартиру, где случилась беда:

«Если существует угроза серьезного ущерба имуществу соседей из-за возникшей аварии, управляющая компания в праве вскрыть квартиру, но только в присутствии сотрудника полиции, при этом должны быть исключены несоразмерные действия, обеспечена сохранность имущества, а собственник оповещён», — объяснил юрист изданию NEWIA.RU.

Правоохранительные органы

Эксперт по праву Оксана Васильева отмечает, что сотрудники полиции и другие силовых ведомств обладают правом открыть двери дома во время задержания подозреваемых, предотвращения преступлений и обеспечения безопасности жителей. Спасение имущества граждан — тоже веская причина для вскрытия замков на дверях.

В остальных случаях органы правопорядка могут попасть в квартиру или дом для обыска только по решению суда. Для этого следователю, ведущему дело, нужно подать ходатайство. Суд обычно принимает решение за сутки. Бывают и ситуации, когда решение принимается самим следователем в экстренном порядке — если есть риск потерять улики. В таком случае необходимо в течении трёх суток сообщить об этом суду.

Можно ли не открывать дверь?

Юристка рассказывает, что у россиян есть право отказать работникам любых служб в просьбе открыть двери:

«В России владельцы жилья имеют право не открывать дверь представителям различных служб, если это не предусмотрено законом или в случае отсутствия соответствующего предварительного уведомления. Например, представители коммунальных служб и лица, проверяющие приборы учета, должны предупредить жильца не позднее чем за 14 дней до визита с указанием предполагаемых дат и времени проверки. В случае отказа жильца впустить проверяющих, коммунальная служба может обратиться в суд, который может обязать жильца открыть дверь», — объясняет эксперт.

Как наказывают за незаконное проникновение в дом?

Адвокат Максим Шепелев рассказывает, что по закону ответственность за вторжение в чужой дом или квартиру человек понесёт, если его возраст превышает 16 лет. Чаще всего наказанием является штраф, однако его сумма определяется тяжестью преступления. В особых случаях суд назначает исправительные работы или даже временный арест.

Штраф для физического лица может достигать 40 тысяч рублей, но если человек применит насилие, то штраф уже будет до 200 тысяч. Если же в квартиру вторгнется сотрудник спецслужб, пользуясь своим служебным положением в личных целях, то ему назначат уже от 100 до 300 тысяч штрафа.