Как живётся на Новой Кукковке: изучаем новые районы Петрозаводска

Качество домов

Строительные компании в рекламе своих объектов делают упор именно на это — они обещают использование современных технологий, перворазрядные коммунальные услуги и экологичность. Однако на деле может получиться немного по-другому.

В жилых комплексах Новой Кукковки действительно встречаются удобные новшества, которых во вторичном жилье невозможно найти. Отопление и горячая вода здесь поступают из собственных котельных на природном газе, поэтому в районе нет неприятных летних отключений, а температуру батарей можно настраивать под свои предпочтения. Также это помогает хорошо экономить на коммуналке — средний счёт в месяц на «евродвушку» составляет 4 тысячи рублей.

Ещё одним плюсом несомненно является наличие пожарной сигнализации во всех квартирах и помещениях общего пользования. К сожалению, до последнего времени в многоквартирных домах совсем не заботились об этом важном моменте. Правда, стопроцентной уверенности в том, что абсолютно все жители дома повесили у себя датчики, быть не может. Несколько человек признались, что вытащили из устройств батарейки.

Также хочется выделить качество лифтов в подъездах — они светлые, просторные и практически бесшумные. Если в подъёмниках советских девятиэтажек думается только о том, как поскорее добраться до своего этажа в целости и сохранности, то в новых лифтах ездить одно удовольствие.

Но есть в новостройках и существенные недостатки. Самым главным из них местные жители называют тонкие стены. Если вам попались шумные соседи, то будьте готовы покупать беруши — слышно будет всё. Если ваша квартира находится в отделённой секции, то также вы узнаете, во сколько все ваши товарищи по отсеку выходят из дома и когда возвращаются.

Качество наружной отделки зданий также, к сожалению, не самое высокое. Многие дома, фасад которых был выполнен из панелей, успели за несколько лет облезть и выцвести. У самых первых высоток, оформленных таким образом, швы между блоками выглядят уже слегка пугающе. Узнать, влияет ли это на теплоизоляцию зданий, узнать нам не удалось, но в любом случае, это выглядит серьёзным недочётом.

Инфраструктура

Новая Кукковка — это абсолютно новый район, где до появления ЖК был только лес. Хоть и застройщики рассказывают потенциальным покупателям о том, что новые кварталы находятся в непосредственной близости от «классической» Кукковки, на деле расстояние до её объектов инфраструктуры не такое уж и маленькое, поэтому пользоваться ими неудобно.

Социальные объекты

В самом районе таких объектов всего два — это детские сады. Их начали возводить практически одновременно с жилой застройкой, так что они уже введены в эксплуатацию и вовсю используются. В ЖК действительно много семей с дошколятами, поэтому наличие своего садика является неоспоримым преимуществом.

После выпуска из детского сада ребятам приходится идти в школы, расположенные на приличном расстоянии. Даже если им повезёт попасть ближайшую школу №34, родителям придётся сопровождать ребёнка до места учёбы. Путь туда очень небезопасен для малышей — идти нужно в том числе вдоль скоростного автомобильного кольца и переходить дорогу по нерегулируемому пешеходному переходу.

Поликлиники здесь также нет, впрочем, как и у жителей остальной Кукковки. Построить лечебное учреждение в районе улицы Ровио должны к 2026 году. Частных же клиник на Новой Кукковке уже несколько, и многие люди больше предпочитают заплатить деньги за лечение, чем добираться до поликлиники №4 на Ключевой, к которой прикреплены по умолчанию жители новых ЖК.

Отсутствует в новом районе и почта, но в шаговой доступности несколько пунктов выдачи заказов от маркетплейсов. Нет здесь и отделений банков, а за услугами банкомата приходится заходить в местный гипермаркет.

Транспорт

Практически все наши собеседники соглашаются, что без личного авто жить на Новой Кукковке очень тяжело. Всего несколько рейсов общественного транспорта проходят через район — автобусы №9, 19, 26 и 29. Некоторые маршруты подразумевают заезд в микрорайон во время движения только в одну из сторон. Так, на 19 автобусе можно уехать только в сторону центра города, а на 26 исключительно прибыть из центра домой.

Из-за этого у очень многих семей здесь есть машина, в результате чего практически всё свободное место во дворах занято автомобилями. Парковочные места практически в дефиците, особенно в ЖК «Свиристель», где застройщик не предусмотрел подземного паркинга. Но и в соседнем ЖК «Белые ночи» не все жильцы решились потратиться на дорогое машино-место. Сейчас в продаже можно найти только одно такое предложение: за парковочное место в гараже продавец просит 1,5 млн рублей.

Досуг

Жителям Новой Кукковки досталось не так много мест, где можно провести свободное время, за многими развлечениями нужно выезжать в другие районы города. Тем не менее, здесь находится несколько заведений общепита, почти с десяток парикмахерских и салонов красоты, пара детских образовательных центров и большой спортзал. Также практически в каждом дворе есть детские и спортивные площадки. В этом году даже залили каток.

Если же вы любите прогулки на свежем воздухе, то на Новой Кукковке не так много мест, куда можно отправиться в путь. Хоть и в районе обустроили аллею для променадов, пройти её целиком можно за минут 5. Остальной территорией квартала правят автомобили, и пешеходам на ней отведено второстепенное место. Прогулка в лесу, который окружает ЖК, подойдёт не всем — тропинки ещё не успели облагородить, поэтому в плохую погоду по ним бывает не пройти. Не сделано там и освещения, так что чувствовать себя в безопасности там непросто.

Кому подходит жизнь на Новой Кукковке?

Риэлтор Анна Филимонова рассказывает, что спрос на жильё в микрорайоне довольно высокий, несмотря на постоянно растущие цены. Как только в продаже появляется новая квартира в одном из домов, на неё тут же находятся покупатели. Приобретают недвижимость здесь и в качестве инвестиции, и это весьма удачное решение — квартира в одном из местных ЖК, приобретённая при постройке дома за 1 900 000 рублей, через 5 лет уже оценивается на рынке в более чем 5 000 000.

Идеально подходит Новая Кукковка семьям с детьми, любящая активный отдых и спорт. Для них минусы района гораздо менее значительны, чем преимущества:

«Жителей города привлекают такие достоинства района, как современные планировки квартир, близость к природе и лыжным трассам, большое количество активностей для детей. Площадки для игр и занятия спортом тут есть для детей всех возрастов, а не только для самых маленьких, как обычно бывает в петрозаводских дворах», — отмечает эксперт.