Покупка квартиры: как вложить деньги с умом

Рынок жилья сейчас наполнен самыми различными предложениями. Тем, кто задумывается о покупке квартиры, наверняка знакомы размышления о том, что выбрать — вторичное жильё или апартаменты в новостройке. Сомнений добавляет и тот факт, что разница в цене между этими двумя вариантами недвижимости вполне существенная, как и процент ипотеки.

Риэлтор Руслан Сырцов делится секретом — сравнение проводить нужно между жильём аналогичного класса, будь то эконом, комфорт или бизнес-класс. В таком сравнении получается, что квартира в новом доме, особенно по государственной программе, выгоднее. Кроме того, такая недвижимость станет удачным вложением денег — её ликвидность со временем только вырастет.

Единственный серьёзный минус покупки жилья в новостройке — это высокая цена. Но за это вы получаете придуманную планировку квартиры, низкие коммунальные платежи и современное благоустройство вокруг дома. Именно по этим причинам новое жильё так популярно, особенно у покупателей с семьями. Траты на покупку такой квартиры можно «отбить» за предельно короткий срок.

Специалистка по рынку жилья Марина Фадеева считает, что перед важной покупкой необходимо провести доскональный анализ. Она предлагает хорошо обдумать, какие у вас есть запросы и планы на будущее.

Если вы собираетесь сдавать купленную квартиру в аренду, то нужно учитывать местоположение и состояние жилья. Апартаменты в новостройках привлекают квартиросъёмщиков хорошими планировками, но платить более высокую цену готовы не все.

Что касается покупки квартиры для проживания, то с новостройками может возникнуть несколько сложностей. Возможно, вам придётся ждать сдачи дома в эксплуатацию, а также вы можете столкнуться с огрехами в качестве постройки.

Квартира с рынка вторичного жилья наоборот имеет несколько преимуществ, пишет Newia. Помимо более приятной цены, вы получаете возможность быстро получить готовую к проживанию квартиру. Если вы выберете апартаменты с приличным ремонтом, то в ближайшие годы вам даже не придётся задумываться о тратах на благоустройство жилья.

Принятие решения о том, какую квартиру выгоднее приобрести, зависит от индивидуальной ситуации. Если у вас есть возможность получить льготную ипотеку на жильё в новом доме, то это будет более удачным вариантом. Однако при возможности оплачивать высокий процент за квартиру на вторичном рынке, которая будет дешевле по стоимости, вы можете сэкономить больше.