Что будет дальше с ценами на квартиры в Карелии

В конце октября Центробанк России в четвертый раз повысил ключевую ставку — теперь она составляет 15%. Специалисты считают, что на 2023 год это не последнее повышение ставки, а значит, ипотечные кредиты станут еще менее доступными для жителей Карелии.

О том, чего ждать от рынка недвижимости в Карелии рассказал специалист в сфере недвижимости Александр Бреловский.

«На сегодняшний день вырос спрос на съемное жилье. Ипотека менее доступна, в связи с чем аренда выглядит более разумной», — поделился специалист.

Он также отметил, что рынок реагирует на внешние факторы с задержкой — то есть не моментально:

«Рынок недвижимости в последнее время сильно раздут. Центробанк с августа 3 раза изменил ключевую ставку. В свою очередь меняются ставки по ипотеке (с 7,5% в августе до 15% на сегодняшний день). Все это приводит уменьшению спроса, так как ипотека становится менее доступной. Соответственно, снижается спрос — снижается цена на недвижимость. Но, как я уже упомянул, рынок реагирует на это не сразу — цены на недвижимость тоже меняются не сразу», — отметил специалист.

На сегодня и жилье, и ипотека стоят дорого, люди готовы покупать недвижимость даже по завышенным ценам:

«В большинстве своем это те люди, которые выжидали лучшего момента для покупки.
Поэтому даже к тем объектам, которые давно продаются на рынке, появляется интерес. Покупатели боятся, что будет еще дороже и менее доступнее, поэтому покупают сейчас», — уточнил Бреловский.

В декабре специалист прогнозирует очередное повышение ключевой ставки и «ставит» 95% на то, что ее снова повысят.

«Спрос будет падать, предложения будут постепенно расти. Соответственно, цены на недвижимость, вероятно, немного спадут. Но иллюзий по поводу сильного снижения строить не стоит. А вот для продажи квартиры сейчас самое время», — отметил Бреловский.

Ранее мы рассказывали о том, что жительнице карельского села смогли выделить жилье только после вмешательства прокуратуры.