«Дом поросенка»: как в Карелии планируют развивать деревянное домостроение

Не так давно федеральное Министерство строительства анонсировало старое-новое домостроение. Из дерева. Если быть точнее, из CLT-панелей. Причем здания планируют строить в 12 этажей. Первые дома из древесных материалов должны появиться в том числе в Карелии, а пилотной стала сфера туризма: строить будут отели. Причина проста — в нашей республике избыток пиломатериалов.

Мнение жителей Карелии

Мы задали вопрос нашим подписчикам: что они думают насчет строительства деревянных многоэтажек? Из 856 человек, принявших участие в опросе, 557 человек — побоялись бы приобретать квартиру в таком доме. В первую очередь из-за пожароопасности материалов. 116 респондентов посчитали это занятной идеей с использованием экологичных материалов.

При этом 75 человек сначала посмотрели бы на опыт друзей, а затем рассмотрели такой вариант. Были и те, кто посчитал идею хорошей, но для малоэтажной застройки:

«Если этажность не выше 3-4 этажа то это нормально и удобно, и качественно, а если выше то уже есть сомнения», — писали наши комментаторы;

«Я тоже за малоэтажное здание, тем более из дерева. Если выше строить, как он устоит. Там не арматуры, не бетона», — поддерживали их другие.

А некоторые справедливо заметили: «Квартиры в таких домах (из хвалёных clt-панелей) как показывает опыт из вологодчины (ЖК „Соколики“) намного дороже квартир в обычных домах. Земли хватает, не надо жадничать и застраивать всё человейниками. Нужна малоэтажная застройка».

Безопасны ли материалы?

Как нашему изданию сообщили в Минстрое Карелии, строительство домов с использованием деревянного каркаса, массивных деревянных панелей или клееных конструкций для возведения многоквартирных жилых зданий допускается Приказом Минстроя России еще с 2021 года. Правда, как отмечают в ведомстве, для допуска работ с такими материалами должны проводиться экспертизы:

«Предметом оценки экспертизы проектной документации является оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды».

Говоря простым языком, для того, чтоб строить дома из деревянных материалов, проект дома должен проходить через руки экспертов разных областей, в том числе эпидемиологов, специалистов в области охраны окружающей среды. Что касается пожароопасности, то и в этом ключе должны проводиться специальные проверки и экспертизы, которые покажут — безопасен ли дом для жизни.

Компания Segezha Group как раз и займется претворением планов «федералов» в жизнь. Как отметили в пресс-службе компании, материалы из которых планируют строить дома в Карелии проходили тестирование и показали, что могут использоваться при строительстве.

«Одно из важных преимуществ монолита из CLT — доказанная испытаниями высокая пожарная безопасность. специализированной лаборатории ВНИИПО МЧС России были проведены натурные испытания, которые курировали Всероссийский НИИ противопожарной обороны (ВНИИПО) МЧС России, Ассоциация Деревянного Домостроения, ЦНИИСК им. В. А. Кучеренко. В ходе сжигания панели уверенно продержались в течение 90 минут в огненной печи при температуре 1000°С, при этом другая сторона панели нагрелась лишь до 35°С, что полностью соответствует требованиям пожарной безопасности. Во время испытаний на одном из европейских предприятий стена толщиной в 180 мм за час нагрелась с наружной стороны всего на 10°С. При этом с внутренней ее стороны располагался очаг горения с температурой 1200°С. Скорость горения CLT-панели составила всего 0,8 мм в мин. Таким образом, CLT способны сохранять структурную целостность здания в случае пожара».

Кроме того, при строительстве деревянные элементы «перекрыты» негорючими. Да и требования к эвакуационным выходам и лестницам никто не отменял.

Кстати, ответственный подход к подбору материалов для строительства подтверждает и дизайнер интерьеров Анастасия Пономарева. Для объективности, мы решили поинтересоваться у специалиста: действительно ли материалы из дерева могут быть безопасными с «пожарной» точки зрения.

«На мой взгляд, у такого материала, как дерево, гораздо больше ценных свойств для строительства домов, чем у любого другого материала. Из минусов — он быстро воспламеняется и подвержен появлению различных грибков и плесени, но современные пропитки позволяют значительно сократить эти риски, поэтому и доверия у людей будет больше», — комментирует Анастасия.

Как оно будет строиться?

Как нам пояснил производитель, панели вырезаются на заводе, а собираются, как паззл.

«CLT выступает как несущие и ограждающие элементы стен, полов, крыш, перекрытий, кровли и лестничных пролетов. Вертикальные ламели задают несущую способность, горизонтальные — продольную жесткость», — отметили в пресс-службе Segezha Group.

Оказывается, они достаточно толстые для строительных работ: толщина панели составляет от 100 до 400 мм.

Возводиться здания из CLT могут в любое время года, потому что не требуют обогрева помещений, например, зимой. Как считают в Segezha Group, это должно удешевить строительство.

У нас остается самый бытовой вопрос: насколько тихо будет в квартире из деревянных панелей? Вспомним страдания жителей старых «панелек», в которых слышимость может свести с ума.

Кто в них будет жить в Карелии?

Минстрой Карелии сообщил нашему изданию, что деревянные дома в регионе будут возводится для расселения аварийного жилья по следующей программе расселения:

«Использование индивидуальных жилых и многоквартирных домов с деревянными конструкциями, в том числе домокомплектов высокой степени заводской готовности планируется в рамках региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым с 1 января 2017 года по 1 января года, при расселении аварийного жилищного малонаселенной сельской местности», — ответили КарелИнформу в региональном министерстве.

Всего в рамках следующей программы в такие дома планируется расселить 64,16 тысяч кв. метров, из которых:

• индивидуальные жилые дома — 6,4 тысяч кв. метров;
• многоквартирные дома с несущими и (или) конструкциями из дерева — 28,88 тысяч кв. метров;
• многоквартирные дома, возводимые с домокомплектов высокой степени заводской готовности, — 28,88 тысяч кв. метров.

А вот коммерческие решения по строительству деревянных домов будут приниматься застройщиками, о планах которых Минстрою не известно.

Модно или нет?

Несмотря на скептицизм, с которым отнеслись к идее строить деревянные дома жители Карелии, тренд на использование натуральных материалов в строительстве и дизайне сейчас только набирает оборот.

«В 80% процентах случаев мы с заказчиками внедряем в проект использование дерева, причем работаем с различными формами: начиная от дорожек и малых архитектурных форм в ландшафтном дизайне и заканчивая декоративными панелями и мебелью в интерьере. Современные технологии позволяют делать различные защитные пропитки для этого материала, что значительно увеличивает срок его эксплуатации и, соответственно, его привлекательность, поэтому оно все чаще используется в проектах даже в условиях влажных зон», — делится Анастасия Пономарева, дизайнер интерьеров.

****

Те, кто живет в Карелии всю жизнь, с тоской смотрят на «бараки», в которых все еще кто-то живет. В свое время деревянные дома, от которых республика пытается избавиться сегодня, стали спасением. Но пора двигаться дальше. Не станут ли дома из CLT-панелей такими же бараками? Поживем — увидим.