Утечка газа в жилом доме в Карелии «переполошила» жильцов и власти

В редакцию с письмом обратилась жительница дома №2 по улице Ленина в Сегеже, рассказавшая о «непростой ситуации», которая сложилась с формой управления. По ее словам, дом принял решение о заключении договора управления на новый срок с ООО «УК Дом», тогда как управляющая компания этот факт «всяческим образом не признает», направив в органы госжилнадзора заявление о прекращении действия договора управления.

В итоге, добавляет автор обращения, дом с 1 октября 2022 года «был исключен из реестра лицензий по управлению МКД ООО «УК Дом».

«Как такое может быть, в условии наличия собрания собственников? На собрание управляющая компания не явилась, свои какие-то возражения не внесла относительно управления нашим домом. И что теперь?! Фактически с 01.10.2022 года наш дом находится без управления. Администрация Сегежского муниципального района постоянно мне звонит и настоятельно просит, чтобы собственники приняли решение о выборе другой управляющей компании. Но мы же избрали ее по документам. Что вообще такое происходит?» - недоумевает жительница и уточняет, что подала иск в суд, требуя обязать управляющую организацию принять протокол собственников и продолжить обслуживание дома.

Кроме того, 14 октября этого года «произошла вообще «патовая» ситуация», добавляет автор письма. В дом приехала аварийная бригада газовиков, которые отключили дом от газоснабжения «якобы по причине утечки газа, хотя на руки никаких документов <…> не выдали, и в подъезде дома не пахло газом». По мнению жительницы, визит газовиков мог быть связан со спором из-за выбора управляющей организации.

Между тем, ситуация оказалась не такой однозначной. В администрации Сегежского района «КарелИнформу» со ссылкой на управление ЖКХ сообщили о том, что по инициативе старшего по дому собственники отказались от услуг ООО «УК Дом», однако специалисты компании все равно оперативно устранили недавнюю утечку газа в подъезде:

«Газовая служба все отключила, и газоснабжение вернули только благодаря специалисту администрации, который оплатил счет за подключение. В решении проблемы были задействованы абсолютно все: и руководство администрации и госкомитет РК по жилищному надзору, и «Карелгаз». Специалист управления ЖКХ был на месте всю субботу, пытался урегулировать возникшую ситуацию, чтобы люди из второго подъезда не остались без газа. В итоге оперативно были предприняты все необходимые меры, поскольку администрация также заинтересована в урегулировании конфликта. Управление ЖКХ на данный момент направляет запросы о необходимости обслуживания внутридомового газового оборудования в этом доме. Вероятнее всего, данный вопрос надо решать со старшей по дому».

«КарелИнформ» также отправил запрос в адрес ООО УК «Дом».

Так или иначе, наши собеседники не исключают недопонимания между старшей по дому и остальными собственниками. По информации компетентного источника, близкого к Госкомитету по жилищному и строительному надзору РК, утечка газа была устранена оперативно, а стоимость работ составила 1680 рублей.

«Дом действительно был исключен из реестра лицензий по управлению, - добавляет источник. - Срок договора с управляющей организацией может быть разным (год-два-три), но когда он заканчивается, «управляшка» может пролонгировать договор, а может от этого отказаться. Она отказалась. Если в течение трех месяцев собственники не примут соответствующего решения, то орган местного самоуправления выставляет дом «на конкурс». Насколько я понимаю, сегодня этот дом фактически существует без управляющей компании, но за него все равно отвечает администрация. Кроме того, в городе есть техническая организация, которая будет этот дом временно держать на обслуживании».

У жильцов есть и еще один вариант – переизбрать председателя совета дома, если между собственниками возникает какое-либо недопонимание, добавляет наш собеседник. В любом случае, на сегодняшний день проблема с утечкой газа решена. Все остальные «управленческие» вопросы – в руках жильцов.

К слову, в феврале этого года в одном из домов Петрозаводска произошел взрыв газа из-за грубого нарушения правил пользования газовым оборудованием.