Жители Карелии тратят от 40% своего ежемесячного дохода на погашение ипотеки
Жители республики со средним доходом в 45 тысяч рублей оформляют ипотеку, где среднемесячный платеж равен 17-ти тысячам рублей. Такие цифры предоставила Национальная ассоциация коллекторских агентств (НАПКА) с уточнением, что данная статистика составлена без учета других работающих членов семьи.
При этом количество выданных кредитов по ипотеке в республике Карелия в первом полугодии текущего года сократилось на 26,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, по данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ), а объем выданных ипотечных займов в рублях за тот же период снизился на 12,3%.
Таким образом можно заключить, что среднестатистический ипотечный заемщик, проживающий в Карелии, отдает чуть меньше половины своего дохода на погашение ипотеки. При этом эксперты уточняют, что ипотека, как правило, является «семейным продуктом», а потому в пересчете на двоих работающих получается, что на погашение ежемесячных платежей уходит четверть дохода семьи.
Однако, как подчеркивают в самой ассоциации, это не является гарантией защиты от выхода на просрочку:
«Учитывая средний срок кредитования, который лишь за последние 4 месяца вырос на 3 процента и достиг 17,8 лет, предусмотреть все риски на столь длительный период практически нереально, именно по этой причине клиенты выходят на просрочку».
Ситуация по уровню просроченных ипотечных кредитов в Карелии в текущем полугодии, напротив, отражает небольшую положительную динамику. Как сообщает НБКИ, в первые 5 месяцев 2019 года доля просроченной задолженности по ипотечным кредитам свыше 30 дней к общему объему действующих кредитов составила 1,5%, сократившись на 0,2% по сравнению с аналогичным периодом 2018 года (в январе-мае 2018 года данный показатель был на уровне 1,7%).
Эксперты из НАПКА рекомендуют придерживаться «золотого правила» при оформлении ипотечного займа и формировать подушку безопасности, которой можно закрыть, как минимум, четыре платежа. Это превентивная мера защиты, продиктованная тем, что должнику в 65% случаях необходимо минимум четыре месяца, чтобы уладить финансовые сложности и вернуться в график платежей, отмечают специалисты ассоциации. В случае, если просрочка все же произошла, панически бояться потерять квартиру не стоит. Эксперты убеждают, что в таких случаях у человека есть в среднем три-четыре года, чтобы попробовать исправить непростую ситуацию и закрыть долги с начисленными пени за просрочку.
«Кредиторы не заинтересованы в получении залога и лишь при длительных сроках просрочки начинают все необходимые для изъятия объекта ипотеки достаточно долгие процедуры», - поясняют в НАПКА.