Posted 28 ноября 2017, 15:31
Published 28 ноября 2017, 15:31
Modified 12 ноября 2022, 07:50
Updated 12 ноября 2022, 07:50
Ужесточение правил кредитования, которое Центробанк готовит в следующем году, может сделать недоступной ипотеку для трети покупателей новостроек массового сегмента.
Центробанк намерен ужесточить требования к банкам, которые выдают кредит с небольшим первоначальным взносом. Для таких кредитов введут повышенный коэффициент риска, и это может сделать кредитование тех, кто рассчитывает на первый взнос менее 20% от стоимости приобретаемого жилья, невыгодным.
Сильнее всего принятые меры заденут покупателей жилья массовых сегментов – средний размер первоначального взноса, которые вносят эти покупатели, составляет 14% от стоимости квартиры, причем таких покупателей примерно половина от всего количества. В высокобюджетных сегментах также хватает тех, кто берет ипотеку с низким первоначальным взносом – их доля от общего числа составляет 20-30%.
При этом эксперты отмечают, что большинство покупателей стремятся к максимальному для них первому взносу, чтобы сэкономить на процентах. В среднем собственные средства клиентов в стоимости приобретаемого жилья составляют 38%. При этом минимальный взнос, чаще всего предлагаемый банками, составляет 15%, сообщают Вести.Недвижимость.