В Карелии подведены результаты государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений.
Максимальное значение удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков дачных объединений отмечено в Прионежском районе, земель садоводческих и огороднических объединений в Кондопожском и Прионежском районах.
Минимальное значение стоимости земельных участков дачных объединений зафиксировано в Лоухском районе, садоводческих и дачных объединений в Кемском и Муезерском районах.
По словам заместителя руководителя Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по РК Валентины Исаевой, hассчитанные значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков отражают различия в уровне рыночных цен в южных и северных районах республики.
Наибольшее влияние на стоимость земельных участков садоводческих и дачных объединений оказывает наличие популярных водоемов. Земельные участки, расположенные около них, стоят в пределах 260-384 руб. за кв.м. Напротив, удаленные от водоемов земли оцениваются в размере от 48 до 144 руб. за кв. м.
Также на величину удельного показателя кадастровой стоимости земель влияют расстояние до Петрозаводска или районного центра, вид покрытия подъездной дороги, наличие электричества, летнего водопровода, торговли, использование сельскохозяйственных угодий в структуре земель объединений.
По сравнению с результатами государственной кадастровой оценки, проведенной в 2003 году, в большинстве административных районов республики кадастровая стоимость выросла. В основном это относится к центральным и южным районам Карелии, где увеличение составило от 10 до 20 раз.
В Сортавальском, Питкярантском, Лахденпохском и Медвежьегорском районах этот показатель вырос в 30 и более раз. Это объясняется тем, что большинство садоводческих, огороднических и дачных объединений здесь находится на берегу самых популярных в регионе Онежского и Ладожского озер.
В условия фактического отсутствия земельного рынка на территории муниципальных образований, расположенных в северной части региона, значительного изменения кадастровой стоимости земельных участков по сравнению с предыдущим туром оценки не наблюдается.
Тем муниципальным образованиям, где отмечено большое значение удельного показателя кадастровой стоимости земель, рекомендовано снизить предельную 0,3%-ную налоговую ставку.