В России хотят запретить долевое строительство жилья

В пятницу, 24 июля, первый заместитель главы правительства России Игорь Шувалов провел заседание Совета при президенте России по жилищной политике и повышению доступности жилья. В частности, обсуждался вопрос об усилении контроля по привлечению средств граждан в долевом строительстве.

Шувалов поддержал предложение губернатора Московской области Андрея Воробьева разработать изменения в 214-ФЗ, которые приведут к полному отказу от схемы долевого строительства с 2020 года. С 2016 по 2020-й может действовать переходный период, когда финансирование строительства будет происходить через спецсчет в банке и под банковскую гарантию.

С 1 января 2016 года между покупателем, банком и застройщиком должен заключаться трехсторонний договор, по которому средства дольщиков должны будут поступать на спецсчет в банке, а из банка — направляться на проектное финансирование. Таким образом, будет обеспечено финансирование полной стоимости проекта и строительство будет завершено в срок, сообщает РБК.

К 2020 году предлагается полностью избавиться от самого понятия долевого строительства, а это означает, что застройщики смогут продавать объекты только после их ввода в эксплуатацию. По мнению некоторых экспертов, это слишком радикальные меры, которые могут спровоцировать рост цен на жилье в среднем на 20%.

Долевое строительство — это схема, при которой застройщик привлекает денежные средства граждан-дольщиков для строительства объектов недвижимости на любой стадии возведения здания. На сегодняшний день по разным оценкам, до 50% многоквартирных домов в России возводится именно за счет средств привлечения дольщиков.