Продажа элитных квартир в Москве - цены растут

Консалтинговая компания «Welhome» провела исследование рынка престижной московской недвижимости. Результаты оказались неутешительными для покупателей. За последние два с половиной года средняя цена квадратного метра элитных столичных апартаментов увеличилась почти на четверть (с 14 400$ до 17 900 $). Эта тенденция не коснулась продаж двухкомнатных квартир в москве стандартных размеров.

При этом аналитики отмечают, что стоимость «квадрата» в квартирах премиум-сегмента в период с I-го 2011-го года по II-й квартал 2013-го года осталась практически на прежнем уровне и держится на отметке в 20 000 $.

Согласно обзору, представленному «Welhome», в апреле-июне на столичный рынок вышел престижный проект, оборудованный апартаментами. Это жилой комплекс под названием «Сады Пекина», расположенный на Большой Садовой улице (Тверской район). Кроме того, начались продажи нового жилья в проектах «Литератор» и «Wine House». По итогам II-го квартала объем предложений апартаментов и элитных квартир на первичном рынке недвижимости ЦАО составил 1 230 объектов. Они расположены в сорока трех комплексах.

Если рассматривать предложения элитного жилья с точки зрения территориального деления, то здесь лидируют Хамовники. На этот район приходится 64,0 % предложений. Вторую строчку занимает Замоскворечье (14,0 %). Третье место поделили между собой Тверской и Таганский районы столицы (по 5,0 %).

По словам специалистов, наибольшей популярностью во II-м квартале этого года пользовались квартиры площадью от 101,0 кв.м до 200,0 кв.м. По сравнению с I-м кварталом покупательский спрос сместился в сторону предложений стоимостью один – два и два – три миллиона долларов (32,0% и 35,0% от общего числа запросов, соответственно).

В июне этого года АН «Метриум Групп» сообщало, что цена самого дорогого предложения на первичном рынке столичных апартаментов составляет 793,2 млн.рублей. Это пентхаус, расположенный в жилом комплексе «Golden Mile». Там же находятся самые дорогие апартаменты по стоимости кв.м. – 1 500 000 рублей.